Top 5 des Quartiers les Plus Rentables à Bali

Tous les quartiers de Bali ne se valent pas. Voici notre analyse pour choisir le meilleur emplacement pour votre location.

1. Canggu - Le Champion 2026

Profil voyageurs : Nomades digitaux, surfeurs, jeunes couples

Pourquoi Canggu cartonne

• Taux d’occupation le plus élevé (80-90%)
• Demande constante toute l’année
• Clientèle internationale diversifiée
• Scène food & café exceptionnelle

Tarifs moyens 2026

Type	Tarif/nuit	Revenu mensuel
2 chambres	120-180€	2 800-4 200€
3 chambres	180-280€	4 200-6 500€
4+ chambres	300-500€	7 000-11 600€

Notre tip : Privilégiez Berawa et Batu Bolong. Évitez les zones inondables près d’Echo Beach.

2. Seminyak - Le Luxe Établi

Profil voyageurs : Couples aisés, lunes de miel, groupes d’amis

Les atouts de Seminyak

• Tarifs les plus élevés de Bali
• Réputation internationale établie
• Restaurants et beach clubs premium
• Proximité immédiate de la plage

Tarifs moyens 2026

Type	Tarif/nuit	Revenu mensuel
2 chambres	150-220€	3 500-5 100€
3 chambres	220-350€	5 100-8 100€
4+ chambres	400-700€	9 300-16 300€

Notre tip : Les voyageurs Seminyak sont exigeants. Investissez dans la déco et les finitions haut de gamme.

3. Ubud - La Croissance Wellness

Profil voyageurs : Yogis, retraites bien-être, familles, artistes

Pourquoi Ubud monte

• Croissance rapide de la demande wellness
• Prix d’achat encore accessibles
• Cadre naturel exceptionnel
• Expérience authentique recherchée

Tarifs moyens 2026

Type	Tarif/nuit	Revenu mensuel
2 chambres	80-140€	1 900-3 300€
3 chambres	120-200€	2 800-4 700€
Vue rizières	+30% premium	-

Notre tip : À Ubud, la vue fait tout. Une villa avec panorama sur les rizières peut doubler son tarif.

4. Uluwatu - Le Premium Vue Océan

Profil voyageurs : Surfeurs, mariages, événements, ultra-luxe

Le potentiel d’Uluwatu

• Vues spectaculaires sur l’océan
• Moins de concurrence que le nord
• Clientèle très haut de gamme
• Parfait pour les événements

Tarifs moyens 2026

Type	Tarif/nuit	Revenu mensuel
2 chambres	180-280€	4 200-6 500€
3 chambres	280-450€	6 500-10 500€
Cliff-top	500-1000€	11 600-23 300€

Notre tip : Proposez des forfaits mariage/événement pour maximiser vos revenus exceptionnels.

5. Sanur - Le Choix Familial

Profil voyageurs : Familles, seniors, séjours longs

Les avantages de Sanur

• Clientèle fidèle et respectueuse
• Moins de turnover (séjours plus longs)
• Quartier calme et sécurisé
• Plage adaptée aux enfants

Tarifs moyens 2026

Type	Tarif/nuit	Revenu mensuel
2 chambres	70-120€	1 600-2 800€
3 chambres	100-160€	2 300-3 700€

Notre tip : Équipez votre villa pour les familles (lit bébé, chaise haute, piscine sécurisée).

Tableau Récapitulatif

Quartier	ROI	Occupation	Facilité Gestion
Canggu	⭐⭐⭐⭐⭐	85%	⭐⭐⭐⭐
Seminyak	⭐⭐⭐⭐	75%	⭐⭐⭐
Ubud	⭐⭐⭐⭐	70%	⭐⭐⭐⭐⭐
Uluwatu	⭐⭐⭐⭐	65%	⭐⭐⭐
Sanur	⭐⭐⭐	60%	⭐⭐⭐⭐⭐

Notre Recommandation

Pour débuter : Canggu reste le choix le plus sûr avec une demande constante et un bon équilibre prix/occupation.

Pour le premium : Uluwatu avec vue océan offre les meilleurs tarifs pour ceux qui visent le haut de gamme.

---

Vous avez une villa dans l’un de ces quartiers ? Contactez-nous pour une estimation personnalisée de vos revenus potentiels.